Estimation théorique
Rue de Bruxelles,35130 La Guerche de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bruxelles,35130-La Guerche de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.454€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.454€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbrissel (35005), comprenant 322 habitants est de 5,18€, soit un loyer théorique mensuel de 518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 6,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 641€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 234 | 406 | 329900€ | 1410€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DE ROME | 5 | 147 | 491 | 185000€ | 1259€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 83 | 373 | 182500€ | 2199€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 83 | 373 | 210715€ | 2539€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 146 | 570 | 270000€ | 1849€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 122 | 616 | 211700€ | 1735€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 133 | 500 | 153000€ | 1150€ |
2023-02-02 | 3 | ALLEE DE RIGA | 6 | 122 | 300 | 174500€ | 1430€ |
2020-12-23 | 5 | ALLEE DE RIGA | 6 | 128 | 316 | 165000€ | 1289€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 115 | 657 | 232000€ | 2017€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE TOUCHEBEL | 4 | 104 | 349 | 143000€ | 1375€ |
2022-04-25 | 9 | RUE BONNELIERE | 6 | 155 | 978 | 265000€ | 1710€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE TOUCHEBEL | 5 | 89 | 421 | 165000€ | 1854€ |
2023-05-23 | 7 | RUE BONNELIERE | 5 | 109 | 610 | 300000€ | 2752€ |
2020-03-12 | 5 | RUE JEAN MOUSSARD | 5 | 136 | 548 | 168000€ | 1235€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DE TOUCHEBEL | 5 | 108 | 416 | 208000€ | 1926€ |
2019-07-22 | 1 | RUE BONNELIERE | 4 | 85 | 599 | 138000€ | 1624€ |
2021-12-22 | 9004 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 86 | 940 | 140000€ | 1628€ |
2021-09-25 | 1 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 3 | 58 | 808 | 110000€ | 1897€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 64 | 1136 | 135000€ | 2109€ |
2022-08-31 | 24 | FAUBOURG DE RENNES | 3 | 64 | 126 | 122000€ | 1906€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 106 | 942 | 100355€ | 947€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 80 | 759 | 135500€ | 1694€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 3 | 74 | 840 | 86000€ | 1162€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 61 | 614 | 87000€ | 1426€ |
2020-07-25 | 9011 | LA HUNAUDIERE | 4 | 75 | 511 | 70500€ | 940€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 6 | 119 | 716 | 85000€ | 714€ |
2020-06-03 | 14 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 110 | 55 | 90000€ | 818€ |
2020-01-11 | 28 | RUE DE LA HUNAUDIERE | 4 | 68 | 713 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-03 | 9031 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 170 | 119 | 103000€ | 606€ |
2022-09-30 | 19 | FAUBOURG DE RENNES | 5 | 134 | 1202 | 140000€ | 1045€ |
2021-05-17 | 11 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 98 | 62 | 62500€ | 638€ |
2021-10-20 | 35 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 124 | 445 | 150000€ | 1210€ |
2020-07-21 | 42 | RUE DE VIGNOUSE | 2 | 52 | 401 | 149000€ | 2865€ |
2020-11-27 | 13 | FAUBOURG DE RENNES | 4 | 82 | 728 | 95000€ | 1159€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 64 | 358 | 80000€ | 1250€ |
2022-03-25 | 11 | IMPASSE PIERRE GOFFI | 5 | 119 | 860 | 238000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 5 | FAUBOURG DE RENNES | 5 | 120 | 237 | 140600€ | 1172€ |
2020-05-22 | 28 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 73 | 210 | 63000€ | 863€ |
2021-02-02 | 8 | IMPASSE PIERRE GOFFI | 5 | 112 | 800 | 259140€ | 2314€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE VIGNOUSE | 1 | 50 | 213 | 47000€ | 940€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 80 | 175 | 47000€ | 588€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DE VIGNOUSE | 2 | 49 | 220 | 35000€ | 714€ |
2022-06-04 | 16 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 3 | 87 | 611 | 100000€ | 1149€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 69 | 121 | 50000€ | 725€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 78 | 761 | 179082€ | 2296€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 93 | 121 | 115000€ | 1237€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DE VIGNOUSE | 4 | 98 | 996 | 167014€ | 1704€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 103 | 262 | 100000€ | 971€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 85 | 196 | 125000€ | 1471€ |
2022-08-10 | 9003 | RUE DE RENNES | 3 | 79 | 264 | 110000€ | 1392€ |
2019-08-16 | 7 | RUE DE VIGNOUSE | 5 | 107 | 1191 | 165000€ | 1542€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE RENNES | 4 | 186 | 364 | 209900€ | 1128€ |
2019-07-13 | 7 | RUE DU PUITS GAUDIN | 6 | 118 | 255 | 128000€ | 1085€ |
2020-11-23 | 16 | RUE PROFESSEUR HERCBERG SERGE | 4 | 104 | 403 | 90000€ | 865€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE VIGNOUSE | 3 | 112 | 543 | 180000€ | 1607€ |
2021-03-22 | 7 | RUE DU PUITS GAUDIN | 4 | 120 | 525 | 70000€ | 583€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE RENNES | 7 | 232 | 607 | 260000€ | 1121€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE RENNES | 3 | 78 | 274 | 75000€ | 962€ |
2022-02-02 | 9007 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 555 | 120000€ | 2105€ |
2023-06-27 | 9002 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 310 | 116000€ | 2035€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 118 | 124 | 45000€ | 381€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES LICES | 4 | 106 | 631 | 175600€ | 1657€ |
2020-10-05 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 119 | 532 | 136000€ | 1143€ |
2019-06-12 | 9006 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 353 | 87000€ | 1130€ |
2021-05-12 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 125 | 480 | 166000€ | 1328€ |
2023-02-08 | 2 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 74 | 474 | 141100€ | 1907€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 128 | 540 | 153000€ | 1195€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 126 | 149 | 125000€ | 992€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 74 | 680 | 139900€ | 1891€ |
2019-11-30 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 239 | 111000€ | 1632€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 387 | 56000€ | 622€ |
2019-10-25 | 2 | RESIDENCE DES FONTAINES | 4 | 68 | 321 | 116000€ | 1706€ |
2021-11-20 | 10 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 88 | 68000€ | 567€ |
2023-02-10 | 9006 | ROUTE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 116 | 680 | 138600€ | 1195€ |
2019-05-25 | 8 | RUE DES LICES | 3 | 65 | 68 | 27000€ | 415€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 74 | 104 | 70000€ | 946€ |
2022-10-14 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 140 | 140 | 230000€ | 1643€ |
2019-08-31 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 48 | 202 | 30000€ | 625€ |
2022-01-04 | 1 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 85000€ | 752€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA BOUGEOIRE | 4 | 75 | 549 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-06 | 12 | AVENUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 1032 | 200000€ | 1600€ |
2021-10-23 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 488 | 162000€ | 1636€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU FOUR | 9 | 230 | 506 | 356691€ | 1551€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2021-01-09 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 480 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 399 | 131000€ | 891€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES DEUX GARES | 6 | 147 | 403 | 135000€ | 918€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 230 | 0 | 135000€ | 587€ |
2019-09-21 | 15 | RUE DE VITRE | 5 | 97 | 235 | 117000€ | 1206€ |
2022-09-24 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 74 | 720 | 125000€ | 1689€ |
2023-02-08 | 5 | RUE JEAN THEARD | 1 | 43 | 103 | 56000€ | 1302€ |
2021-06-11 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 720 | 100000€ | 1389€ |
2022-06-17 | 5 | PLACE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 124 | 139 | 240000€ | 1935€ |
2022-04-20 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 615 | 64185€ | 594€ |
2021-10-23 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 98 | 194 | 70000€ | 714€ |
2022-08-26 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 116 | 605 | 155000€ | 1336€ |
2021-01-20 | 6 | RUE JOFFRE | 4 | 72 | 473 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 78 | 70 | 33000€ | 423€ |
2020-10-23 | 15 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 67 | 371 | 123000€ | 1836€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 103 | 665 | 117000€ | 1136€ |
2023-05-10 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 111 | 292 | 35000€ | 315€ |
2021-10-23 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 595 | 139000€ | 1655€ |
2022-11-22 | 13 | ALLEE DU CHATEAU | 4 | 70 | 352 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JOFFRE | 4 | 92 | 515 | 152000€ | 1652€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 72 | 156 | 50000€ | 694€ |
2021-09-27 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 188 | 209 | 106742€ | 568€ |
2019-10-19 | 10 | RUE JOFFRE | 3 | 75 | 265 | 58000€ | 773€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DU CHEVAL BLANC | 2 | 50 | 118 | 25000€ | 500€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JOFFRE | 4 | 100 | 482 | 65000€ | 650€ |
2023-06-08 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 74 | 151 | 150000€ | 2027€ |
2020-11-30 | 14 | RUE JOFFRE | 2 | 49 | 538 | 70000€ | 1429€ |
2020-03-04 | 15 | RUE JOFFRE | 3 | 56 | 431 | 98000€ | 1750€ |
2023-01-17 | 10 | RUE D'ANJOU | 4 | 126 | 368 | 89000€ | 706€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JOFFRE | 3 | 90 | 423 | 136000€ | 1511€ |
2022-03-31 | 12 | RUE D'ANJOU | 4 | 94 | 453 | 300000€ | 3191€ |
2020-01-10 | 18 | FAUBOURG DE VITRE | 5 | 128 | 621 | 90000€ | 703€ |
2021-12-01 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 86 | 374 | 101500€ | 1180€ |
2021-02-15 | 9002 | CHEMIN DE LA VANNERIE | 4 | 63 | 602 | 92000€ | 1460€ |
2021-12-27 | 26 | RUE D'ANJOU | 5 | 113 | 50 | 150000€ | 1327€ |
2021-08-25 | 1 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2023-06-21 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 389 | 75000€ | 1442€ |
2022-03-29 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 42 | 236 | 120000€ | 2857€ |
2023-06-08 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-22 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 137 | 196 | 175000€ | 1277€ |
2022-05-06 | 39 | FAUBOURG DE VITRE | 7 | 146 | 670 | 189900€ | 1301€ |
2020-06-22 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 257 | 39000€ | 684€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 388 | 66000€ | 1571€ |
2020-06-16 | 23 | RUE D'ANJOU | 3 | 122 | 114 | 32000€ | 262€ |
2019-07-17 | 41 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 84 | 852 | 80000€ | 952€ |
2021-07-13 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 99 | 507 | 130000€ | 1313€ |
2022-05-18 | 9004 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 120 | 510 | 166500€ | 1388€ |
2022-05-06 | 13 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 118 | 1049 | 271000€ | 2297€ |
2021-08-06 | 5 | FG DE NANTES | 6 | 127 | 375 | 199900€ | 1574€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU DOCTEUR VALLEE | 5 | 105 | 615 | 70000€ | 667€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 340 | 140000€ | 2692€ |
2020-06-27 | 4 | RUE GALLIENI | 4 | 128 | 576 | 171000€ | 1336€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 61 | 402 | 110000€ | 1803€ |
2022-09-30 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 59 | 336 | 115000€ | 1949€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI PLATIER | 3 | 71 | 191 | 68500€ | 965€ |
2020-04-15 | 14 | RUE HENRI PLATIER | 5 | 128 | 404 | 151000€ | 1180€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DES SABLONNIERES | 2 | 53 | 121 | 55000€ | 1038€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 135900€ | 1637€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 83 | 483 | 186100€ | 2242€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 216 | 1930 | 385000€ | 1782€ |
2020-06-18 | 49 | FAUBOURG DE VITRE | 4 | 105 | 464 | 85000€ | 810€ |
2020-03-02 | 24 | FAUBOURG DE NANTES | 4 | 64 | 486 | 56000€ | 875€ |
2023-06-28 | 105 | RUE DES TROIS PRAIRIES | 5 | 116 | 62 | 205000€ | 1767€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DES SABLONNIERES | 8 | 169 | 446 | 286000€ | 1692€ |